Une captivant duplex implanté(e) dans Francheville vous attend !
Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par Danielle G., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Un T5 Maison de 6 pièces et 130 m², à vendre pour 690000€.
Cette propriété implanté(e) dans Francheville est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Francheville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Francheville Alaï – Limite Tassin & Lyon 5 – Maison familiale avec jardin & piscine
Idéalement située à la croisée de Francheville, Tassin-la-Demi-Lune et Lyon 5ᵉ, cette belle maison récente de 130 m² (construite en 2008) vous séduira par ses volumes & son extérieur. Le tout sur un terrain arboré de 552 m², sans vis-à-vis, avec piscine et extérieurs soigneusement aménagés. Idéal pour une famille souhaitant allier confort, proximité de Lyon et qualité de vie dans cet écrin de verdure.
Proche toutes commodités : À 3 min à pied de la gare Tram-Train de l’Ouest Lyonnais (arrêt Alaï – à 11 minutes de la Gare Saint Paul)
Boulangerie, salle de sport, pôle santé à proximité, supermarché à 5 minutes à pied.
15 minutes du centre de Lyon en voiture
La maison en détail :
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie de 65 m², exposée Ouest
Grande baie vitrée à galandage ouvrant sur une pergola bioclimatique et une terrasse en bois exotique avec piscine
Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle
Chambre / bureau au RDC + salle d’eau
Couloir avec rangements et accès au garage de 27 m²
Étage :
3chambres (de 10 à 15 m²)
Climatisation réversible dans 2 chambres
Salle de bains avec WC
Extérieurs & équipements :
Piscine au sel 3,5 x 9,5 m, en PVC armé avec volet roulant immergé
Terrasse en bois exotique, pergola bioclimatique avec stores latéraux et éclairage
Cabanon de jardin de 8 m²
Jardin paysager avec arrosage automatique et éclairage extérieur
Confort & prestations techniques :
Menuiseries : aluminium (baie vitrée) / PVC (fenêtres)
Toiture avec sous-face en PVC
Chauffage gaz de ville
Maison domotisée
Taxe foncière : 2200 €
