Une sublime duplex localisé(e) à Foulayronnes vous attend !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Nicolas H., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Un T3 Maison de 7 pièces et 160 m², à vendre pour 269000€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Foulayronnes est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Foulayronnes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 7 pièces 160 m²
Située dans la charmante ville de Foulayronnes (47510), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux, arrêt de bus à 50 m. Nichée sur un terrain spacieux de 1032 m², cette maison offre un cadre de vie agréable proche de la nature.
À l'extérieur, cette propriété présente trois places de parking offrant une grande praticité. La maison, construite en 1970, dispose d'un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
À l'intérieur, la villa de 160 m² s'étend sur deux niveaux.
Au rez de chaussée, un grand espace salon et cuisine équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau intégrée, une buanderie et une chaufferie.
Au 1er étage, le couloir dessert 3 belles chambres, une salle de bain qui nécessite une remise au goût du jour, un salon cosy, et une cuisine à finir d'aménager.
Cette propriété est idéale pour une habitation intergénérationnelle, ou pour tout autre profession à domicile.
De plus, elle dispose d'une chaudière à granulés, d'un osmoseur et adoucisseur d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE BRYE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949 173 033
Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023
Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
