Une charmant domicile niché(e) dans Forbach vous attend !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Emilie O., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Un logement Appartement de 4 pièces et 78 m², à vendre pour 119000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Forbach est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 4 pièces 78 m²
Exclusivité :
L'Agence Benedic Kirsch vous propose ce très beau F4 entièrement rénové dans une copropriété calme du centre ville de Forbach avec ascenseur et balcon.
Une surface agréable de 78 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres, salon, salle à manger.
Chauffage individuel au gaz.
Possibilité de reprise du garage en location à 38/mois.
Fabrizio
Surface : 78 m²
Prix du bien : 119000 €
Prix du bien hors honoraires : 111000 €
Honoraires TTC : 7.21 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2018
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
