Offrez-vous ce séduisant appartement ancré(e) dans Forbach !
Mise en ligne le 04/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 530€, comprend 2 pièces et s'étend sur 52 m².
ancré(e) dans Forbach, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Forbach connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement
À LOUER : Appartement T2 à Forbach, idéalement situé dans un quartier calme et agréable.
Ce bien dispose d'une superficie de 52 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée neuve semi-ouverte sur séjour, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain bien.
De plus, vous bénéficierez d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'appartement est situé dans une résidence avec un accès sécurisé, et vous disposerez également d'un emplacement de parking extérieur, ce qui est un atout considérable dans cette zone.
Les commodités ne manquent pas à proximité : plusieurs supermarchés tels que Grand Frais, Carrefour City et Aldi se trouvent à moins de 1000 mètres. Pour les familles, des établissements scolaires comme l'École primaire privée La Providence et le Collège du Wiesberg sont facilement accessibles.
Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont situées à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant allier confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 549,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 577,94 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 157,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES00660034-541
Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2022
Honoraires à la charge du locataire : 578 € TTC dont 157 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 450 €
Montant des charges : 80 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
