Une séduisant loft établi(e) dans Fontvieille vous attend !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Martine Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Un bien d'exception Maison de 4 pièces et 109 m², à vendre pour 545000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Fontvieille est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 109 m²
iad France - Méline Vincent vous propose: RARE – Maison de plain-pied avec piscine, au calme et à pied du centre-ville
Située dans un secteur recherché, au calme et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison de plain-pied offre environ 109 m² habitables sur une belle parcelle arborée d’environ 1334 m².
L’intérieur se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine, d’une cuisine indépendante, d’une petite buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une grande chambre. La configuration actuelle permet très facilement la création de deux chambres supplémentaires, sans nuire à l’équilibre des volumes.
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu abrite une piscine parfaitement intégrée dans son environnement, entourée de verdure, invitant à la détente en toute saison.
Contactez-moi pour plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 109 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
