Un séduisant appartement idéalement situé(e) à Fontenay-aux-Roses est disponible !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Laurent E., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Appartement, proposé à 305000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 59 m².
ancré(e) dans Fontenay-aux-Roses, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 59 m²
iad France - Stéphanie Chevalier vous propose: Coup de coeur 3 pièces lumineux à Fontenay aux Roses avec grand box inclus.
Laissez-vous charmer par cet élégant 3 pièces d’environ 58m², idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété intimiste, sans ascenseur.
L’appartement en étoile, traversant et orienté Sud-Ouest, offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée.
Il se distingue aussi par sa belle hauteur sous plafond, son caractère et son élégance.
Sublimé par un parquet d’origine en très bon état et d’une cheminée en marbre avec insert bioéthanol, il offre un cachet unique et une ambiance chaleureuse.
Le salon possède de beaux volumes et les deux chambres sont dotées de nombreux rangements.
La cuisine toute équipée a été rénovée avec soin et matériaux de goût.
La salle d’eau refaite à neuf, dispose d’une grande douche à l’italienne, et les Toilettes sont séparées.
Les points encore plus forts :
- Un box de 16m2 équipé d’électricité et une cave spacieuse.
- Une localisation idéale à proximité des transports, des écoles, des commerces et du quartier dynamique du Panorama.
Contactez-moi ! Un coup de coeur assuré dès la première visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927586859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 59 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1656 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
