Appartement 3 pièces 64 m²

APPARTEMENT 'FONTAINE' - DIJON 30 OCTOBRE - CHU
Dans une résidence récente et sécurisée construite en 2010, découvrez ce superbe appartement de 64 m², entièrement rénové avec goût en 2020, situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de 9 logements, au calme, à proximité immédiate du CHU, des facultés et de la place du 30 Octobre.
Dès l'entrée, la lumière s'invite grâce à une verrière élégante qui ouvre la perspective sur une vaste pièce de vie de plus de 35 m², réunissant séjour et cuisine dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Côté nuit, l'appartement offre deux chambres confortables avec placards, un dégagement avec grand rangement, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, meuble vasque, espace buanderie, et WC suspendu séparé.
Aucun détail n'a été laissé au hasard : parquet neuf, électricité aux normes, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques dans la pièce de vie.
Le grand balcon-terrasse de 11 m² orienté Est prolonge le séjour et offre un agréable espace extérieur sans vis-à-vis.
Annexes : Place de parking privative sécurisée dans la résidence, Cave en sous-sol.
Local vélos
Environnement :
Quartier vivant et recherché, proche des grands axes, commerces de proximité, bus à quelques minutes à pied, campus universitaire et CHU accessibles très rapidement à pied ou à vélo (piste cyclable devant l'appartement). Accès rapide au centre-ville.
Les + du bien :
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète en 2020, Grand balcon de 11 m², Place de parking privative sécurisée, Petite copropriété calme (9 logements), Charges faibles, Chauffage individuel gaz, DPE performant (résidence récente, très bien isolée).
Bien libre à la vente ? Idéal premier achat ou investissement locatif.
Copropriété de 9 lots principaux. Charges : 1056 € / an. Mdt 3202ID. Taxe foncière : 1274 €
CE : C CC : C
Montant minimum des dépenses énergétiques : 710 €
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1020 €
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.