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Une captivant T3 niché(e) dans Fondettes vous attend !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Bernard K., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 1550€, comprend 7 pièces et s'étend sur 198 m².
localisé(e) à Fondettes, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 198 m²
**À LOUER : Charmante Maison T7 à Fondettes !**
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Située dans la belle ville de Fondettes, cette spacieuse maison de type T7 vous attend pour y créer de merveilleux souvenirs. Avec une surface habitable généreuse de 198 m², cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 18,1 m², idéal pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée de 34,6 m² est un véritable espace de vie où vous pourrez concocter de délicieux repas. Vous trouverez également un salon cosy de 17,6 m², parfait pour se détendre après une longue journée.
Cette maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont certaines sont situées à l'étage, offrant ainsi un espace privé pour chacun. Avec 2 salles de bain, vous ne manquerez jamais d'intimité, et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire. Un bureau de 6,5 m² est également à votre disposition, idéal pour le télétravail ou les études.
Le sous-sol, d'une superficie de 11,3 m², vous offre un espace de rangement pratique, tandis que le garage double vous permettra de protéger vos véhicules. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Les boulangeries comme "Paul" et "La Paderia" sont à quelques pas, vous permettant de savourer de délicieuses viennoiseries chaque matin.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !.
Loyer de 1 550,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 39.40 euros ) : 1 589,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 550,00 euros ( soit 7,82 euros/m² ) dont 594,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
[URL masquée pour votre sécurité]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 249 et 4 395 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Surface : 198 m²
Loyer : 1550 € / mois (charges comprises)
Dépôt de garantie : 1550 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 249 € et 4 395 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
