Maison de ville de 91 m2

Découvrez ce remarquable T4 parfaitement localisé(e) à Foix, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Céline F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.

Cette triplex Maison, disponible à 800€, offre 4 pièces sur 91 m².

Cette propriété ancré(e) dans Foix est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Idéalement située à Foix, proche de parkings, écoles, commerces, cette maison de ville entièrement rénovée de 91 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec vue sur le château.
Elle est constituée d'une belle pièce de vie lumineuse, salon, salle à manger cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, 1 chambre pour enfant et 2 chambres pour adultes, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 buanderie, deux pièces pour du rangement - salon de jardin vélos, un jardin privatif clôturé, chauffage électrique par le biais de radiateurs réfractaires.
DPE réalisé le 2/04/25.
Dépenses énergétiques entre 1750 euros et 2420 euros/an.
Loyer hors charges : 780 euros.
Loyer charges comprises : 800 euros
Caution 2 mois de loyer hors charges, soit 1560 euros.
Ordures ménagères : 20 euros/mois, régularisation à la réception de l'avis de la taxe foncière.
EDF et Eau à la charge du locataire.
Gestion directe par le propriétaire, pas de frais d'agence ni de frais pour état des lieux et visite.
Libre à partir du 20 avril 2025.
Etude sur dossier sérieux et rigoureux.