Découvrez ce magnifique appartement excellemment situé(e) dans Florange, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Monique M., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Ce pavillon de type Appartement, proposé à 950€, comprend 2 pièces et s'étend sur 48 m².
niché(e) dans Florange, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Libre début juillet.
Appartement de 48m2 à louer sur la commune de Florange.
Situé au 2eme étage sur 3 avec ascenseur, il est composé :
- d’un salon séjour donnant sur cuisine équipée (le tout d’environ 30 m2)
d’une chambre d’environ 10 m2 avec un placard intégré
- d’une salle de bain de 4m2 avec baignoire et machine à laver
- d’un WC séparé
- d’une entrée de 3m2
- d’un balcon de 6m2 avec « salon de jardin » composé d’une table et deux chaises pour profiter des beaux jours
Le logement est entièrement carrelé au sol.
La salle de bains est entièrement carrelée.
Le bien est loué avec une place de parking privative et un garage. Une barrière permet l’accès à la résidence et au garage avec ouverture manuelle.
Voici un descriptive des prestations du logement :
- cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’un micro onde, d’un frigo et de nombreux rangements
- Salon / séjour composé d’une télé Samsung OLED, 55pouces (140 cm) accrochée au mur, d’un meuble bas de télévision avec rangement, une colonne/vitrine de rangement et d’un canapé confort avec une méridienne, convertible en lit et enfin d’une table à manger ainsi que de 6 chaises.
- La chambre est constitué d’un lit King size (tout compris c’est à dire draps, housses de couette , couette, et taies d’oreillers et oreillers inclus, de deux tables de chevets type tablette fixées au mur et d’un placard / dressing
L’appartement dispose d’une VMC simple flux, de store sur chaque fenêtre et baie vitrée.
Une chaudière murale est située dans l’appartement. (L’entretien de la chaudière est compris dans les charges. La société prend rendez vous chaque année pour cet entretien)
Chauffage : radiateur gaz
La fibre optique est déjà raccordé à l’appartement.
La cage d’escalier est nettoyée entièrement une fois par semaine et le SAS du Rez de chaussée deux fois par semaine. Cela est compris dans les charges.
Les accès aux autoroutes A30 et A31 sont à moins de 5 minutes.
La zone du linkling est à 10 minutes.
De nombreux commerces et salle de sport sont présents à Florange et Fameck.
Loyer 850 euros + 100 euros de charges.
NB : L’électricité , le gaz, et internet seront à charge du locataire. Les contrats seront à son nom.
=> Caution de 2 loyers demandés. (Hors charges)
Contact uniquement par mail dans un premier temps.
Plus de photos sur demande.
Agence s’abstenir svp.
