Découvrez ce moderne triplex ancré(e) dans Floirac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Un T4 Maison de 6 pièces et 155 m², à vendre pour 486000€.
situé(e) au cœur de Floirac, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison À Vendre
HAUT FLOIRAC.
Maison en Parfait état entiérement rénovée avec des materiaux de qualités.
Très belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, cellier, trois chambres en rez-de-chaussée, salle de bains, et à l'étage une grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et une chambre.
Agréable jardin sans vis à vis avec terrasse.
Dépendance.
A proximité du TRAM, et du Parc de la Burthe.
Aucun travaux à prévoir!
Référence agence : 651
Référence annonce : BFJG-YS3-Y6T
Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2024
Prix hors honoraires : 470 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
