Un enchanteur pavillon établi(e) dans Fleury-Mérogis est disponible !
Disponible depuis le 07/03/2025, ce bien est proposé par Danielle W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Cette domicile Maison, disponible à 425000€, offre 7 pièces sur 150 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Fleury-Mérogis est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
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Propriété 7 pièces 150 m²
iad France - Helder Lourenco vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 150 m² sur un Grand Terrain à Fleury-Mérogis, située dans une rue calme et sans issue.
Bienvenue dans cette belle maison traditionnelle située à Fleury-Mérogis, offrant un cadre de vie paisible et familial. Nichée sur un vaste terrain de 774 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et ses possibilités d'aménagement.
Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux de 150 m², au réez de chaussée vous trouverez une fois le pallier passé, un grand espace de vie avec un salon et salle à manger de plus de 35M2, une chambre, un toilette et salle d'eau, une cuisine séparée de près de 35M2 avec ses grandes baies vitrées donnant accès au jardin, un espace vraiment agréable et lumineux.
à l'étage pour l'espace nuit vous disposez de 3 chambres, une salle de bain, un toilette, ainsi qu'un bureau.
un sous-sol avec son garage viens compléter la superficie de cette maison au grand potentiel !
un agréable jardin de près de 774M2 bien entretenu et au calme vous offrira de beaux jours en famille.
Le quartier est calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles que des écoles primaires à seulement 200 mètres, un centre Leclerc et un cabinet médical à 500 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Côté équipements, la maison est en bon état général, bénéficiant des dernières technologies avec l'installation de la fibre optique, un assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques pour faciliter votre quotidien.
Pour les amateurs d'espaces extérieurs, vous disposez d'un grand terrain pour créer un jardin, une terrasse, ou tout autre aménagement paysager selon vos goûts. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec sa chaudière à gaz, ainsi qu'une cheminée dans le salon vous assurant confort et économies d'énergie.
Cette maison traditionnelle offre un potentiel certain pour créer le lieu de vie de vos rêves. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son environnement agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Helder Lourenco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889795571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 538 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
