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Un enchanteur propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Fillinges est disponible !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Thierry M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Cette bien d'exception Appartement, disponible à 275000€, offre 3 pièces sur 72 m².
ancré(e) dans Fillinges, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 72 m²
Cet appartement de 72m2 est situé sur les hauteurs de Fillinges avec une belle vue dégagée sur la vallée, plein sud.
Il est composé d'une grande cuisine avec plusieurs placards en bois intégrés dans les murs, ce qui rajoute le charme savoyard tant recherché.
Une authentique porte en bois sépare la cuisine du salon sublimé par les murs en pierres et les poutres apparentes, avec un accès direct sur le balcon.
Les 2 chambres sont spacieuses, plus de 13m2 chacune.
Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking
Surface : 72 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023
Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 249.8 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 636 € et 2 214 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
