Découvrez ce élégant appartement niché(e) dans Feytiat, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Patricia R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Cette logement Maison, disponible à 353000€, offre 10 pièces sur 300 m².
Cette propriété ancré(e) dans Feytiat est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Feytiat Maison de 300 m² avec grand terrain piscine et point d'eau
Belle maison en pierre de 300 m² comprenant :
Au rez de chaussée : une entrée, un salon salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un bureau, un WC et un placard.
Au 1er étage : Un palier, une chambre avec placard et cheminée , une grande chambre, une chambre avec placard, une salle d'eau avec placard et un WC
Au 2ème étage : Un palier, quatre chambres dont 2 avec placards et un WC
- Piscine 5,5X11
- Point d'eau de 900 m²
- 1 dépendance de 48 m²
- 1 terrasse de 48 m²
Au sous sol : caves, buanderie , chaufferie
L'ensemble sur un terrain de 5973 m²
Taxe foncière 3600 euros
Proche carrefour Boisseuil
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :*** « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2350 EUR et 3230 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Prix de vente : 353 000 euros FAI honoraires charges acquéreurs
Frais d'agence : 13 000 euros
Prix net vendeur : 340 000 euros
Mandat N : 1312
EIRL Sylvie Pinaud Tél : O6.13.97.72.28
Mail : [Coordonnées masquées] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° : 499 760 619 (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie PINAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 760 619 - LIMOGES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 119
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,82% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 340 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
