Une authentique T4 installé(e) dans le quartier prisé de Fameck vous attend !
Cette propriété, publiée le 11/03/2025, est gérée par Frédéric G., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Un habitation Maison de 7 pièces et 260 m², à vendre pour 499000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Fameck, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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À VENDRE – VILLA 7 PIÈCES 260M2 À FAMECK !
L’Agence DOUET IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa à la française, composée de 7 pièces et offrant une surface habitable de 260m².
Située à Fameck, à quelques pas des commerces et des axes autoroutiers, cette propriété vous garantit un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillie par une belle entrée avec placard, un spacieux et lumineux séjour de 45m², un coin salon qui donne accès à une grande terrasse de 29m², ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée.
Ce niveau comprend également une salle d'eau rénovée avec douche à l’italienne, une première chambre parentale de 17m², une seconde chambre avec dressing intégré et un WC séparé.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau, une pièce ouverte pouvant être utilisée comme salle de loisirs ou bibliothèque, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Le sous-sol complet est un véritable atout, offrant un garage pour deux voitures, une orangerie, une buanderie et deux pièces de rangement.
Le terrain de 26 ares arboré, accueille une superbe piscine enterrée, chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un dôme motorisé pour profiter pleinement de votre extérieur en toutes saisons.
Cette villa, parfaite pour une famille en quête de confort et d’espace, est un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique !
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Surface : 260 m²
Prix du bien : 499000 €
Prix du bien hors honoraires : 488000 €
Honoraires TTC : 2.21 % soit 11000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Chauffage Pompe à chaleur (2024)
Portail sécurisé et équipée d’un système de télésurveillance
Taxe Foncière : 2 200€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
