Offrez-vous ce spacieux résidence positionné(e) stratégiquement à Fameck !
Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Olivier Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Un pavillon Maison de 6 pièces et 135 m², à vendre pour 349000€.
parfaitement localisé(e) à Fameck, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Fameck connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 6 pièces 135 m²
En exclusivité, Fabrice VENTRELLA vous présente cette charmante maison avec un total de 135 m2 habitables, sur un terrain de 448m2. Idéalement située à proximité de toutes commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille.
La maison est constitué d'un vaste salon-séjour de 33m2, une cuisine avec un bureau ou une salle de jeux attenante, un espace modulable selon vos besoins et particulièrement appréciable pour les familles. Quatre chambres spacieuses pour le repos et l'intimité, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'une douche, et d'un toilette.
Un garage pour protéger votre véhicule et 4 places de parking supplémentaires pour vos invités.
Profitez également d'un jardin bien entretenu où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez organiser des moments de détente en plein air.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VENTRELLA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 823236898
Surface : 135 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
