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Découvrez ce charmant résidence convenablement placé(e) dans Famars, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 238400€, comprend 6 pièces et s'étend sur 125 m².
implanté(e) dans Famars, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Famars connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Pavillon 6 pièces 125 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial PANTOU et associé vous proposent :
Maison / villa à vendre - FAMARS (59300)
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Pavillon individuel de 125 m², semi-plain-pied sur sous-sol complet, située sur une parcelle de 660 m², construite en 1970 avec un beau potentiel de rénovation.
Le rez-de-chaussée offre une entrée avec accès au sous-sol et à l'étage, un WC séparé, un grand séjour en L lumineux, une cuisine à moderniser, une chambre et une salle de douche.
À l'étage, un palier distribue 4 chambres et une salle de bains.
Le sous-sol comprend un atelier, une cave à vin, une chaufferie et un grand garage.
La maison est équipée de triples vitrages PVC, d'un chauffage central au fuel, d'un cumulus électrique neuf et de tableaux électriques rénovés en 2018.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies. Un excellent potentiel à exploiter, à visiter rapidement !
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude PANTOU et associé - Notaires à Valenciennes - N° SIRET : 78386253500011
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 125 m²
Prix du bien : 238400 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 3.65 % soit 8400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
