Offrez-vous ce exclusif duplex excellemment situé(e) dans Falaise !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Caroline U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Un T2 Appartement de 4 pièces et 117 m², à vendre pour 234500€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Falaise, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 4 pièces à vendre à Falaise
A vendre en plein centre de Falaise, appartement lumineux dans petite copropriété de 8 lots principaux.
Cet appartement de 117 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, dispose de 3 chambres, d'un grand séjour (35m2), d'une cuisine, de 2 WC et d'une cave. Le garage fermé offre un stationnement sécurisé.
Immeuble de bon standing. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Copropriété de 8 lots principaux, pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles 1 490 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez le Cabinet FOLLIOT - Thury-Harcourt pour plus d'informations au [Coordonnées masquées].
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1495 euros.
Référence annonce : 2450CN
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1495 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
