Offrez-vous ce raffiné T2 installé(e) dans le quartier prisé de Ézanville !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Dominique V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Cette T3 Appartement, disponible à 280000€, offre 4 pièces sur 72 m².
implanté(e) dans Ézanville, ce bien est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 4 pièces 72 m²
iad France - Delphine Leprêtre vous propose: **NOUVEAU**F4**CENTRE VILLE EZANVILLE**DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR**
Situé au cOEur de la commune d'Ézanville, cet appartement spacieux de 4 pièces au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2010, vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec 72m² habitables, cet appartement de type T4 est idéal pour une famille en quête de tranquillité et de commodités.
L'espace de vie est bien agencé avec un salon lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien avec des prestations de qualité. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution de la chaleur grâce à un système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité.
La résidence est sécurisée avec un accès contrôlé par digicode, interphone et porte blindée, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, la présence d'un ascenseur facilite les déplacements au sein du bâtiment, surtout pour les familles avec enfants en bas âge ou les personnes à mobilité réduite.
À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que le centre-ville, les écoles, la gare ligne H, les arrêts de bus, le collège Aimé Cézaire et les commerces. Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien et rendre votre vie plus agréable.
Ce bien est vendu est vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé et pouvant être transformée en box.
En résumé, cet appartement à Ézanville est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et sécurisé, proche de toutes les commodités. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.5€ par mois (soit 2010 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840747695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 72 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 256
Charges prévisionnelles annuelles : 2010 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
