Une charmant bien d'exception idéalement situé(e) à Ézanville vous attend !
Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Emilie L., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 239000€, offre 4 pièces sur 71 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Ézanville est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 71 m²
iad France - Carlos Rodrigues vous propose: Charmante Maison à Réhabiliter - 3 Chambres - Jardin - Ézanville
Située dans la paisible commune d'Ézanville, cette maison en arrière lot de 71m²( carrez ) , plus de 90 m² au sol offre un potentiel incroyable pour être transformée en un cocon chaleureux et accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménager , 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
À l'étage, une chambre en mezzanine
Le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, idéal pour les moments de détente en plein air. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, parfaite pour créer un espace de vie agréable et convivial.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour et en faire un lieu de vie qui vous ressemble. C'est l'opportunité idéale de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque pièce selon vos envies.
. Vous disposerez également d'une place de parking devant la maison.
Ne manquez pas cette occasion de rénover une maison à votre image dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 71 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
