Offrez-vous ce attrayant propriété situé(e) au cœur de Eysines !
Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Cette propriété Appartement, disponible à 328600€, offre 4 pièces sur 96 m².
ancré(e) dans Eysines, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 96 m²
A VENDRE dans votre agence Laforêt à Eysines, appartement T4de 96 m² en rez-de-jardin.
Il dispose d'une entrée avec placards, un wc, une pièce de vie donnant sur une terrasse bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier, côté nuit: une salle de bains, deux chambres avec placards et une chambre avec salle d'eau.
Une terrasse ainsi que deux places de parking en sous-sol viennent compléter le bien.
Résidence de 2018 à taille humaine bien entretenue.
Secteur intra rocade, proximité des commerces, écoles et transports (Tram D, Bus 2, 23, 35, 73)
Surface : 96 m²
Prix du bien : 328600 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 18600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1932 €
Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
