Une remarquable résidence situé(e) au cœur de Eyguières vous attend !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Philippe O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Un demeure Maison de 7 pièces et 135 m², à vendre pour 399000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Eyguières, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 7 pièces 135 m²
EXCLUSIVITÉ – VILLA FAMILIALE À EYGUIÈRES
À seulement quelques minutes du centre du village d’Eyguières, venez découvrir cette villa de 135 m² située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain plat de 800 m².
À l’extérieur, vous apprécierez deux garages et une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, les volumes généreux se dévoilent dès l’entrée :
Une cuisine fermée, une pièce de vie spacieuse avec cheminée insert, ouverte sur la terrasse et le jardin et une chambre de plain-pied avec mezzanine. Deux autres chambres avec rangements, une salle d’eau, un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec : Deux chambres supplémentaires avec placards, un bureau, une deuxième salle d’eau avec WC. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une grande famille en quête d’espace et de confort dans un cadre paisible et verdoyant. Une remise au gout du jour s'impose. Une belle rénovation est possible en permettant à la maison d'atteindre plus de 150 m², les garages peuvent se transformer en pièce habitable, et le terrain est piscinable. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RENOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 828 744 540
Surface : 135 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
