Appartement 2 pièces 48 m²

Un prestigieux appartement de standing niché(e) dans Évreux est disponible !

Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Caroline J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Ce triplex de type Appartement, proposé à 89250€, comprend 2 pièces et s'étend sur 48 m².

Cette propriété localisé(e) à Évreux est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 48 m²

REFERENCE ANNONCE : 11144/684 - A VENDRE à EVREUX, Quartier Clinique PASTEUR, un bel appartement au rez-de-chaussée vendu loué, avec locataire sérieuse en place depuis Juillet 2021, comprenant :

Entrée, salle de séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC, cave & séchoir.

Huisseries en double vitrage PVC - Chauffage individuel au GAZ (chaudière SAUNIER DUVAL de 2007)

Appartement loué 470€ hors charges

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 11144/684

89 250 euros. 85 000 euros + Honoraires de négo. : 4 250 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 48 m²
Prix du bien : 89250 €
Prix du bien hors honoraires : 85000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 4250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1296 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023

Consommation énergie primaire : 225.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801 € et 1 083 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr