Appartement 2 pièces 47 m²

Une authentique triplex niché(e) dans Évreux vous attend !

Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Danielle E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.

Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 95000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 47 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Évreux est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 47 m²

REFERENCE ANNONCE : 11144/692 - A VENDRE à EVREUX, dans une copropriété située en hyper centre ville entre la cathédrale et la Mairie, un bel appartement situé au 2ème étage, vendu loué avec locataire sérieuse en place depuis Décembre 2023, comprenant :

Entrée, salle de séjour d'environ 16m² offrant une jolie vue sur cathédrale, une chambre spacieuse de 13.5m² avec beau parquet bois, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC.

huisseries en double vitrage PVC - Chauffage collectif au GAZ

Présence d'une grande cave en sous-sol.

Loyer de 649.76€ (soit 529.76€ + 120€ de charges comprenant l'entretien des communs et le chauffage)

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 11144/692

95 000 euros. 90 500 euros + Honoraires de négo. : 4 500 euros (soit 4,97% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 47 m²
Prix du bien : 95000 €
Prix du bien hors honoraires : 90500 €
Honoraires TTC : 4.97 % soit 4500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 75
Charges prévisionnelles annuelles : 1524 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023

Consommation énergie primaire : 165.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr