Longère 7 pièces 138 m²

Offrez-vous ce lumineux demeure implanté(e) dans Évreux !

Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Éric W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.

Un bien d'exception Maison de 7 pièces et 138 m², à vendre pour 157000€.

convenablement placé(e) dans Évreux, la propriété est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Longère 7 pièces 138 m²

A vendre, en plein coeur du quartier St Michel à Evreux, une longère ancienne à rénover complètement. Vous pourrez vivre de plain-pied en disposant au rez-de-chaussée d'une cuisine de 15m2, un séjour-salon de près de 30m2, 2 chambres, 2 salles de bains, 1 bureau ou buanderie voire 1 chambre supplémentaire. A l'étage 3 grandes chambres qui disposent d'un point d'eau permettant de créer une salle de douches privative pour chacune.
Les +:
- un grand terrain en longueur arboré de près de 1400m2 (environ 12mx112m)
- un grand garage de plus de 40m2 avec possibilité d'aménager un espace de travail (porte et fenêtre existantes)
Vous aimez profiter de la nature sans vis-à-vis et en même temps vivre en ville avec toutes les commodités à votre porte ? - commerces, écoles (maternelles jusqu'à fin de collège), médecins -
Cette maison est votre futur havre de paix si les travaux ne vous font pas peur.
Je vous la fais visiter quand vous le souhaitez en m'appelant au [Coordonnées masquées] 150 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.67%TTC à charge acquéreur - Laurence DUMOUTIER - Agent commercial - EI - RSAC EVREUX 532 409 059 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Surface : 138 m²
Prix du bien : 157000 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 4.67 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023

Consommation énergie primaire : 656 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 649 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 085 € et 6 881 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G