Maison 6 pièces 177 m²

Une majestueux T3 excellemment situé(e) dans Évreux vous attend !

Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Patrick M., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 399000€, offre 6 pièces sur 177 m².

ancré(e) dans Évreux, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 177 m²

Très belle maison de qualité, d'une vingtaine d'années, à proximité des commerces, écoles, axes routiers, et au calme, comprenant, hall d'entrée, séjour salon de 40 m² donnant sur terrasse sans vis à vis et expo sud ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre ou salon, salle d'eau, wc.
Etage: Beau palier servant de bureau, 3 très belles chambres, dressing, salle de bains de 18 m², wc,
Attenant à la maison , très beau garage de 43m² avec 2 emplacements cote à cote, chaufferie gaz de ville.
En extérieur, mignonne dépendance et cave à vin, grenier et divers.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 606 m² très bien entretenu. Jean-Michel BONIZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 027 656 - EVREUX.

Surface : 177 m²
Prix du bien : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 901 € et 2 573 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr