Appartement 4 pièces 74 m²

Découvrez ce unique demeure situé(e) au cœur de Évreux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Nathalie Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.

Ce T1 de type Appartement, proposé à 119000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 74 m².

situé(e) au cœur de Évreux, la propriété est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces 74 m²

Une Exclusivité !

À deux pas du jardin botanique et de la gare, venez découvrir ce bel appartement dans une résidence sécurisée de 4 pièces au 4 ème étage, d'une surface de 74 m2, avec un balcon et une cave privative. Place de parking collective.

L'appartement comprend : une entrée ouverte sur un grand et lumineux séjour avec porte fenêtre permettant l'accès au balcon exposé plein Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangements, 3 chambres avec placards, une salle de douches, et un wc indépendant.

Double vitrage PVC. Chauffage au gaz de ville.

Prix de vente : 119 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Nombre de lot dans la copropriété : 90 dont 70 d'habitations. Montant des charges de copropriété : 68 euros / mois.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surface : 74 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)