Maison 4 pièces 84 m²

Découvrez ce séduisant triplex avantageusement situé(e) dans Évreux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.

Cette propriété Maison, disponible à 155400€, offre 4 pièces sur 84 m².

idéalement situé(e) à Évreux, ce bien est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Évreux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 84 m²

REFERENCE ANNONCE : 11144/671 - A VENDRE à EVREUX, Quartier Winston Churchill, proche de la gare, une charmante maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement calme, comprenant :

Entrée avec placard, pièce à vivre séjour-salon de 26m² offrant un accès sur balcon et sur jardin, cuisine aménagée et équipée, WC.

A l'étage : Palier desservant trois chambres dont deux avec petit balcon, salle d'eau avec WC

Sous-sol complet sous toute la surface de la maison (garage, atelier, surface de stockage)

Huisseries en double vitrage PVC - Chauffage individuel électrique

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 11144/671

155 400 euros. 148 000 euros + Honoraires de négo. : 7 400 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 84 m²
Prix du bien : 155400 €
Prix du bien hors honoraires : 148000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 7400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024

Consommation énergie primaire : 329.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr