Appartement F2 meublé en duplex Hyper centre ville avec parking privé

Offrez-vous ce superbe villa positionné(e) stratégiquement à Évreux !

Disponible depuis le 25/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.

Un T1 Appartement de 2 pièces et 65 m², à vendre pour 620€.

positionné(e) stratégiquement à Évreux, ce bien est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Évreux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement F2 meublé en duplex Hyper centre ville avec parking privé

Bonjour, je vous propose à la location ce magnifique appartement agréable à vivre.
Idéalement situé en cœur de ville, dans le quartier Saint Louis à deux pas de la mairie.
Au deuxième étage d'une petite résidence sécurisée à taille humaine (6 lots).
Ce duplex mansardé (65m2 au sol), bien agencé, est traversant, orienté Est/Ouest, il profite d'un ensoleillement continu du matin au soir.
Sa localisation, son calme et son parking privatif sont quelques-uns de ses atouts.
Parce que rien n'est parfait, les pièces de l'étage sont mansardées avec une hauteur maximun de 1m80.

Il comprend :
- Une entrée avec porte manteaux.
- Une grande pièce de vie de 27m2, salon/séjour (canapé, table basse, télévision, table de séjour 6 personnes...) et un placard.
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec réfrigérateur-congélateur, four, feux de cuisson gaz de ville, micro-ondes, etc.
- Une salle de bain avec meuble vasque, baignoire, machine à laver et WC.
- Chambre et dressing/bureau à l'étage
- Une cave en sous-sol.
- Une place de parking privative sécurisée

L'appartement a entièrement été refait (tout est neuf mobilier, literie, ustensiles de cuisine...).
Chauffage individuel gaz (chaudière murale).

Le loyer est de 620€ (charges mensuelles incluses comprenant l'eau, le ménage des communs, la sortie des poubelles, l'entretien des espaces verts, le contrat d'entretien chaudière et la taxe d'ordures ménagères).
Dépôt de garantie : 1060€ (2 mois de loyer hors charges).
Pas de frais d'agence, ni de notaire.
Contrat de location et état des lieux gratuits.

Visites organisées le vendredi 2 mai 2025 de 13h à 17h
Pour les questions supplémentaires, vous pouvez me contacter par téléphone (laisser un message en cas d'absence).

À bientôt.