Propriété 6 pièces 176 m²

Une traditionnel bien d'exception situé(e) au cœur de Évreux vous attend !

Cette propriété, publiée le 25/02/2025, est gérée par Muriel Q., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 445000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 176 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Évreux est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Superbe propriété de caractère à 15min d'Évreux / 1h de Paris

Découvrez cette magnifique maison ancienne, l'ancien presbytère du village, située à 5 mn d'Evreux, à seulement une heure de Paris. Nichée à l'abri des regards, cette demeure de charme de plus de 170m², construite en 1900, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles et commerces.

En bon état, cette propriété se compose de cinq chambres, dont une située dans la maison d'amis, et deux salles de bains. Le vaste salon est idéal pour les moments en famille. Vous apprécierez également l'attrait supplémentaire de l'espace grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

La maison dispose d'un parking intérieur, d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, et d'un jardin exceptionnel de plus de 2 600 m², parfait pour les amoureux de la nature. La cuisine en chêne massif, baignée de lumière grâce à son espace vitré, est un véritable atout.

Evreux, une ville avec un golf, un espace aquatique, un club de tennis, bref toutes les activités sportives à votre porte. Egalement une voie verte , des services, un hôpital, deux cliniques. Les bus de ville vous permettent de vous y rendre.

Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations !
Référence agence : 16572
Référence annonce : J579-4IO-TAP
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).