Appartement 3 pièces 72 m²

Un charmant T3 idéalement situé(e) à Évreux est disponible !

Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.

Ce demeure de type Appartement, proposé à 953€, comprend 3 pièces et s'étend sur 72 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Évreux est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 72 m²

EVREUX - Rue de la Libération.

Dans résidence avec ascenseur. CHARMANT APPARTEMENT de Type 3 LOUE MEUBLE (~71.94 m²) comprenant : Entrée avec placard, Cuisine aménagée et équipée, Séjour/salon avec balcon, 2 Chambres dont une avec balcon, Salle de bain, WC. Chauffage individuel gaz de ville . GARAGE. Cave.
DISPONIBLE DE SUITE !

Le loyer mensuel de 850 € + 103€ de charges (l'entretien des parties communes et espaces verts + l'entretien de l'ascenseur)
Le remboursement de la Taxe d'enlèvement des ordures ménagères se fait annuellement.
Le dépôt de garantie demandé est de 1700 €.
Honoraires agence : 790€

Les + : Logement lumineux et très bien équipé

Surface : 72 m²
Loyer : 953 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 103 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 790 € dont 215 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1700 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 171.80 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 031 € et 1 395 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr