Appartement 1 pièce 22 m²

Découvrez ce moderne appartement de standing situé(e) au cœur de Évreux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Céline O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Cette résidence Appartement, disponible à 63000€, offre 1 pièces sur 22 m².

parfaitement localisé(e) à Évreux, la propriété est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement à vendre 1 pièces EVREUX (27)

A vendre, charmant studio de 22 m² situé en rez-de-jardin, dans une résidence calme, dans le quartier recherché de Saint-Michel à Évreux.

Ce bien comprend une pièce principale lumineuse de 18m², une salle de douche avec WC, un jardin privatif de 50 m², idéal pour profiter de l'extérieur, et une place de parking attitrée.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Ce studio est actuellement loué depuis 7 ans à un locataire sérieux et soigneux, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur.

Idéal pour un investissement locatif sans contrainte.

Actuellement loué 330€ Hors charges.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1112€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] (réf. 581360 )
Référence annonce : 830032424336
Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1113 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).