Maison 7 pièces 187 m²

Offrez-vous ce unique maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Évreux !

Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Philippe U., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.

Un maison Maison de 7 pièces et 187 m², à vendre pour 283500€.

positionné(e) stratégiquement à Évreux, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

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Jolie maison en centre-ville d'Evreux - 5 chambres - 187 m²

Située à Évreux, dans un quartier calme, à deux pas de la gare et proche de toutes les commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de ville sur un très beau terrain de 373 m², joliment aménagé et clos de murs. La maison est édifiée sur 2 étages et est chauffée au gaz de ville. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour très lumineux, un petit salon, une salle à manger donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée donnant également accès à la terrasse, une arrière-cuisine / buanderie, un bureau / chambre, une salle d'eau avec puits de lumière, un WC indépendant. Au 1er étage : un palier dessert une première chambre avec placards, une seconde chambre avec placards en enfilade sur la suite parentale baignée de lumière avec sa salle d'eau (et WC) privative, une plus petite chambre et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : un grenier aménageable. Cinq chambres. Les + : vous bénéficierez également d'un garage double avec deux belles caves de 15 et 17 m². Vous profiterez d'une autonomie en rez-de-chaussée, et d'une très agréable luminosité dans chaque pièce de la maison.

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Référence agence : 16469
Référence annonce : 2EPC-8BV-NLG
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2023
Prix hors honoraires : 270 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 643 € et 3 575 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)