Duplex 2 pièces 32 m²

Un superbe demeure localisé(e) à Évreux est disponible !

Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Audrey J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.

Un studio Appartement de 2 pièces et 32 m², à vendre pour 620€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Évreux est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Duplex 2 pièces 32 m²

Bel appartement duplex de 32.31m2 situé en centre ville comprenant : une cuisine aménagée et équipé (plaques de cuisson, hotte et four) donnant sur le séjour et une terrasse, 1 WC. A l'étage : une chambre et une salle de douche. Disponible avec un jardinet privatif et un jardin arboré partagé avec 3 autres logements (entretien qui se fait à tour de rôle), une dépendance de stockage collective. Chauffage individuel électrique. Disponible avec une place de parking, à partir du 28 juillet 2025.

Surface : 32 m²
Loyer : 620 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 355.41 € dont 96.93 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 620 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023

Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F