Studio 1 pièce 19 m²

Découvrez ce majestueux triplex bien placé(e) dans Évreux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Céline L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.

Un studio Appartement de 1 pièces et 19 m², à vendre pour 550€.

Cette propriété établi(e) dans Évreux est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Studio 1 pièce 19 m²

ÉVREUX - QUARTIER CATHEDRALE

Dans une petite copropriété, au 1er joli studio T1 bis meublé de 18,63 m2 comprenant, un séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, et une salle de douches avec wc et machine à laver.

Double vitrage PVC. Volets roulants motorisés.

Disponible de suite !

- Loyer : 520 euros hors charges + 30 euros de charges (chauffage et parties communes)
- Dépôt de garantie : 1040 euros (2 loyers HC)
- Honoraires à la charge du locataire : 204 euros dont 55 euros pour l'état des lieux.

Date de réalisation des diagnostics : 30/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 570 euros et 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 19 m²
Loyer : 550 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 259 € dont 55 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1040 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024

Consommation énergie primaire : 440 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F