Maison de village 6 pièces 147 m²

Un splendide habitation bien placé(e) dans Évreux est disponible !

Cette propriété, publiée le 03/03/2025, est gérée par Sébastien D., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.

Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 199000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 147 m².

implanté(e) dans Évreux, ce bien est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Évreux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de village 6 pièces 147 m²

SAFTI Immobilier - Gaston & Flavie Quenet vous présentent en Exclusivité, à vendre une belle maison de village mitoyenne, atypique et surtout pleine de charme, située sur l’axe Damville / Saint-André-de-l’Eure ! Au rez-de-chaussée, et après l’entrée donnant directement sur l’immense pièce de vie, venez découvrir un ensemble de ; salon tv cosi - vaste salle à manger de réception, ainsi qu'une magnifique cuisine dinatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec sa buanderie. Vous trouverez également au rez-de-chaussée pour son utilisation de plain-pied, une belle chambre ainsi qu’une salle d’eau séparée avec douche italienne et W.-C. intégrés. A l’étage, vous verrez un vaste palier desservant quant à lui ; une salle de bain équipée d’une douche et d’un meuble vasque, avec une baignoire restant à poser, des W.-C. séparés, ainsi que les deux autres chambres de la maison, dont une très grande ! Chauffage et production d’eau chaude sanitaire en électrique, couplé à un insert bois bûches. Les « + » : Accès rapide à la N154, habitation restaurée quasi-entièrement il y a 6 ans, huisseries en double vitrage PVC, fibre Internet installée, assainissement individuel récemment remplacé en 2008, petit bâtiment de rangement extérieur, jardinet plat, clos et très facile d’entretien ! Contactez-moi rapidement pour visiter votre future maison ! Un dossier de financement vous sera demandé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaston QUENET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 831 243 233

Surface : 147 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).