Offrez-vous ce traditionnel bien d'exception idéalement situé(e) à Étupes !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Cette villa Maison, disponible à 295000€, offre 11 pièces sur 203 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Étupes est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 3 chambre(s) à vendre
Située à Étupes, cette propriété vous propose une maison d'habitation spacieuse de 203,85 m² et un local commercial attenant de 108 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet de vie alliant résidence et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée de la partie habitation, vous trouverez une très grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée. La pièce à vivre donne accès à une mezzanine aménageable en salle de jeux, bureau ou autre. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau, deux WC séparés et une buanderie.
À l'étage, il est possible de créer deux chambres supplémentaires.
Le local commercial comprend au rez-de-chaussée une pièce d’accueil communicante avec la partie habitation, une salle d'attente, une pièce de travail et un WC.
À l'étage, trois pièces supplémentaires sont disponibles pour un aménagement en bureaux ou autre.
Points techniques :
- Le bien bénéficie d'un terrain de 689 m²
- Places de stationnement devant la maison, idéales pour l'accès au local commercial
- Terrasse couverte est accessible depuis la pièce à vivre
- Chauffage assuré par gaz et électricité.
- Bien libre de toute location au moment de la vente
- Taxe foncière environ 1600 €
- Quelques travaux de finition à prévoir
Idéal pour un projet combinant habitation et activité professionnelle ou pour un investissement avec potentiel locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement votre agence REMAX PRIVILEGES à BELFORT !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence annonce : 750221002-144
Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 374 € et 4 566 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
