Une prestigieux T3 convenablement placé(e) dans Étiolles vous attend !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Sandrine D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 475000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 170 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Étiolles est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 5 pièces 170 m²
iad France - Djamila Ait Hadji vous propose: **Opportunité Exceptionelle - Maison Traditionnelle de Caractère à Étiolles**
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Étiolles, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes de Paris. Cette propriété unique, datant de 1980, rénovée, saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son style intemporel.
Dotée d'une surface habitable de 170m² sur sous-sol total, cette maison traditionnelle offre un espace généreux et chaleureux idéal pour accueillir une grande famille ou tout amateur de charme et d'authenticité. Avec un terrain spacieux de 1200m² environ, vous bénéficiez d'un vaste espace extérieur aménageable selon vos envies.
L'intérieur de la maison se compose d'un grand salon lumineux, de plusieurs chambres, de salles de bain, de toilettes, d'une cuisine équipée et de pièces annexes à rénover selon vos besoins. L'orientation plein sud de la maison assure une luminosité naturelle à toute heure de la journée.
Cette propriété offre un confort moderne avec ses équipements tels que la télévision par câble et la fibre optique, tout en conservant le charme et l'authenticité d'une maison traditionnelle. Le système de chauffage individuel permet un contrôle personnalisé de la température, assurant votre bien-être en toutes saisons.
Idéalement située à Étiolles, cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à proximité des commodités locales et des grands axes routiers. Une véritable opportunité à saisir pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de cette maison traditionnelle pleine de caractère à Étiolles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Ait Hadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854063443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 170 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
