Maison 7 pièces 175 m²

Une splendide pavillon implanté(e) dans Estrées-Saint-Denis vous attend !

Mise en ligne le 02/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.

Ce pavillon de type Maison, proposé à 366500€, comprend 7 pièces et s'étend sur 175 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Estrées-Saint-Denis, ce bien est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Estrées-Saint-Denis connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 7 pièces 175 m²

Cette maison de caractère en briques (245m² au sol) avec entrée sous porche a fait l'objet de toutes les attentions de la part de ses propriétaires.
Rénovée avec soin et idéalement située en coeur de ville, lumineuse et fluide, cette maison traversante est dotée de généreux espaces qui en font la maison idéale pour une vie de famille.
Cela sans oublier le charmant jardin paysagé de belle taille agrémenté de ses terrasses propice aux bons moments partagés entre amis.

L'entrée sous porche clos aménagé dessert d'un côté, la maison principale et de l'autre coté, l'annexe et permet l'accès au jardin et aux terrasses.

Au rez-de-chaussée de la maison principale consacré à la vie de famille se trouve la spacieuse pièce de vie avec cheminée (45m²) et la cuisine récemment aménagée.
Au premier étage, quatre chambres, un bureau et une salle de bains composent l'espace nuit.
Au deuxième étage, sous combles, se trouvent trois espaces en enfilade distribués en salle de sport, chambre et bureau auxquels s'ajoute la salle de bains.
Un grenier complète ce niveau.

L'annexe est composée de deux pièces en partie aménagées soit un atelier (ou bureau) et la chaufferie buanderie. Un projet d'aménagement de suite parentale a été établit.

Une cave et un atelier bûcher complètent la propriété.

Profession libérale , gîte possibles.
Idéal vie de famille.

C'est un véritable cocon !

Caractéristiques techniques : tout à l'égout, fibre (distribution prises RJ45) , chaudière gaz de ville neuve (mai 2024), isolation toiture sans rupture de pont thermique, fenêtres PVC double vitrage phonique inf 35 db, cheminée insert.

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210€ et 3070€.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact Agnès : [Coordonnées masquées]
Agnès Soubiran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 515 568 - Compigne.

Surface : 175 m²
Prix du bien : 366500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)