Offrez-vous ce superbe propriété parfaitement localisé(e) à Espalion !
Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Yves J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 399000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 180 m².
Cette propriété implanté(e) dans Espalion est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
En exclusivité avec Sélection Habitat
Proche de tous les commerces, école et collège, venez découvrir cette propriété d'architecte, nichée au cœur d'un parc arboré de 5265 m² avec piscine 12x5 et jolie vue dominante.
Construite en 1976, cette maison de 180 m² habitables offre un joli cadre de vie pour une famille.
Vous trouverez sur un premier niveau, une vaste pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec une cuisine équipée et accès sur la terrasse, 2 chambres de 15 m² et 11.5 m² ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.
A l'étage, 3 nouvelles chambres (12, 11,5 et 9,5 m²), une mezzanine et une salle d'eau avec wc.
L'atout de cette propriété : un appartement indépendant en rdc de 37 m² avec pièce de vie, coin nuit et salle d'eau avec wc.
Grand garage de 36 m² et cave de 25 m².
Exposé plein Sud la piscine avec rideau 12x5 m vous permettra de profité pleinement des beaux jours et du cadre de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence annonce : 12015352050
Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 810 € et 7 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
