Offrez-vous ce confortable maison de caractère avantageusement situé(e) dans Ernée !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 262900€, comprend 9 pièces et s'étend sur 222 m².
Cette propriété implanté(e) dans Ernée est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Ernée connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Superbe maison de 222 m² à Ernée
A Ernée, en Mayenne, nous vous proposons à l'achat cette magnifique maison de 222 m² habitables sur un terrain de 1232 m². Elle vous offre au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour, une véranda de plus de 40 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. A l'étage vous disposez de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc. Un sous-sol spacieux de 140 m² composé de deux garages, d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'une remise. La construction est réalisée avec des matériaux de qualité. Cette propriété se situe à 800 m du centre ville et à environ 29 minutes de la gare LGV de Laval.
Classe énergie : D. Son prix est de 262 900 euros dont 12 900 euros TTC ( 5.16%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton Jeanneau d'Ernée au [Coordonnées masquées] en précisant la référence 17838M.
Max DERENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 266 004 - LAVAL.
Référence annonce : 17838M
Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,16% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
