Découvrez ce exceptionnel maison de caractère implanté(e) dans Ermont, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Un T3 Appartement de 4 pièces et 78 m², à vendre pour 349000€.
établi(e) dans Ermont, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Ermont connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 78 m²
iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: 5 MN A PIED GARE ERMONT EAUBONNE – LIGNE J / H / RER C – LUMINEUX EXPOSITION SUD OUEST – RDC AVEC TERRASSE – 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS SOL ET UNE CAVE PRIVATIVE – DPE C - RAVALEMENT RECENT :
Bel appartement dans résidence à taille humaine comprenant : entrée, cuisine ouverte sur double séjour ouvert sur terrasse, 2 chambres (une avec dressing), salle de bain avec douche, pièce dressing (photo sur demande), wc.
Appartement lumineux avec des volumes et aux prestations soignées avec chauffage collectif au gaz, double vitrage. Copropriété bien entretenue avec ravalement récent. Tout est compris dans les charges (chauffage, eau, espace vert, nettoyage parties communes....).
Proche toutes commodités : centre ville Ermont ( 10mn à pied), gare Ligne J (Saint-Lazare), Ligne H et RER C), proche écoles, commerces de proximité et axes autoroutiers.
A VISITER SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 78 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 160
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
