Découvrez ce élégant maison de caractère avantageusement situé(e) dans Épouville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Martine N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Ce villa de type Maison, proposé à 398000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 167 m².
convenablement placé(e) dans Épouville, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 8 pièces 167 m²
Épouville – Le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui !
A seulement quelques minutes du Havre, dans le charmant village d'Epouville, venez découvrir cette magnifique maison en brique et silex, alliant le cachet de la l'ancien au confort moderne.
Construite en 1920 et rénovée avec soin , cette maison mitoyenne vous offre une surface habitable de 167 m2, répartie sur 8 pièces dont 5 belles chambres et deux salles de bains.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, en rez de chaussé entrée , salon , cuisine ouverte
sur le séjour , une chambre , salle de bains toilettes , lingerie .
A l'etage : 3 chambres , salle de bains avec toilettes .
le dernier etage offre une chambre avec un bureau
A l'extérieur,coup de coeur : une grande terrasse avec un jardin paysagé d'environ 500 m2, parfaitement exposé sud-ouest, Un lieu de calme absolu, idéal pour les moments de détente.
La maison dispose d'un cellier, d'une grande cave, de stationnements extérieurs.
Chauffage individuel au gaz, classe énergie D, taxe foncière : 2 035€ par an.
Un bien rare dans un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature et du confort. Venez poser vos valises !
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n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence
Surface : 167 m²
Prix du bien : 398000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 171.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
