Maison mitoyenne 6 pièces 108m2

Un authentique maison de caractère niché(e) dans Épinal est disponible !

Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Sébastien L., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.

Un bien immobilier Maison de 6 pièces et 108 m², à vendre pour 185000€.

niché(e) dans Épinal, ce bien est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Épinal connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située au Saut le Cerf, quartier calme et pratique, proche des commerces, des écoles, des lignes de bus, et bénéficiant d'un accès rapide à la voie rapide, cette maison mitoyenne d'un côté construite dans les années 1980, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Description :
• Terrain : 345 m² avec un espace jardin agréable, terrasse, abri de jardin et abri bois.
• Garage de 18m2 avec portail sectionnelle motorisée donnant accès direct à la maison et pouvant accueillir 1 voiture. Une chaufferie de 9,5 m2 accueillant la chaudière gaz et le chauffe eau solaire.
• Salon/séjour et cuisine équipée ouverte. Un bel espace de 35 m2 lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux.
• Entrée avec rangement, WC et pièce de 9m2 ouverte.
• Étages en 2 demi niveau : 4 chambres dont une avec balcon et 2 avec placards intégrés. 1 dressing. Salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et wc.
• Grenier accessible par escalier escamotable.

Équipements :
• Garage avec porte motorisée et sas intermédiaire sur la partie habitable.
• Chauffage assuré par une chaudière gaz ainsi qu un poêle à bois Godin.
• Fenêtres en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation.

Actuellement en location jusqu'en Août 2025.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour planifier une visite