Charmante maison individuelle 4 pièces Épinal

Un splendide T5 positionné(e) stratégiquement à Épinal est disponible !

Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Gilbert E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Cette maison de caractère Maison, disponible à 113990€, offre 4 pièces sur 100 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Épinal est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Découvrez cette charmante maison INDIVIDUELLE d’environ 100m2 au sol, dans un quartier paisible et recherché à 600 mètres du Spinaparc située au 13 bis rue du professeur Villemin.

Cette maison offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES.

RDC:
- Cuisine: Séparée et équipé
- Toilette
- Salle de bain

PREMIER ÉTAGE:
- Salon séjour
- une chambre

DEUXIÈME ÉTAGE:
- Une chambre mansardée
- Une pièce basse de plafond mansardée pouvant servir de troisième chambre
- Un débarra

- Surface habitable: 72m2
- Nombres de pièces : 4
- Isolation extérieur
- PVC double vitrage
- Espace extérieur: jardin privatif, terasse
- Énergie: Équipée de panneaux photovoltaïques (12) pour une meilleure efficacité d’énergie.

PAS DE GARAGE
Stationnement facile dans la rue

POINTS FORTS.

- Panneaux photovoltaïques : Réduisez vos factures d’électricité grâce à cette installation écologique et économique.
- Potentiel de rénovation: Idéale pour les amateurs de décoration et de rénovation, cette maison n’attend que votre créativité pour révéler tout son charme.
- Environnement calme: Profitez de la tranquillité d’un quartier verdoyant tout en restant proche des commodités.

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation.

Diagnostics réalisés en 07/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1545€ et 2090€
Taxe foncière: 1200€
113 990€

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