Appartement 2 pièces 52 m²

Offrez-vous ce unique T4 excellemment situé(e) dans Épinal !

Cette propriété, publiée le 08/03/2025, est gérée par Nicolas W., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.

Un studio Appartement de 2 pièces et 52 m², à vendre pour 60000€.

avantageusement situé(e) dans Épinal, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 52 m²

iad France - Regis Fournier vous propose: ** En Exclusivité ** Appartement T3 de 52m² à Épinal, quartier Champbeauvert

Descriptif :

Surface totale : 52 m²
Espace de vie : Entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux de 29 m², idéal pour recevoir ou se détendre.
Chambre : Une belle chambre spacieuse de 13 m².
Cuisine : Cuisine de 8 m² fonctionnelle.
Salle d’eau : 1,50 m².
Les atouts supplémentaires :

Espace de rangement : Cellier, cave.
Stationnement : Garage pouvant accueillir un véhicule léger (1 VL).
Extérieur : Terrain privatif pour vos moments en plein air.
Potentiel : Un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Chauffage individuel électrique.
Taxes foncières : 875€

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez découvrir son potentiel et son cadre agréable dans un quartier calme à 2 pas de la forêt.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 52 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 1272 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024

Consommation énergie primaire : 537 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G