Appartement 6 pièces 141 m²

Une remarquable T3 implanté(e) dans Épinal vous attend !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Agnès J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 249000€, offre 6 pièces sur 141 m².

implanté(e) dans Épinal, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 6 pièces 141 m²

Dans une des plus jolies rues d'Epinal , nous vous proposons ce bien de 141 m2 au sol à voir rapidement.
Il vous propose une large pièce de vie, double séjour sur cuisine équipée ouverte très lumineuse, deux chambres avec salle de bain et wc sur cet étage.
En duplex vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau-wc et de plusieurs rangements.
Aucun travaux n'est à prévoir, chauffage gaz faible consommation classement énergétique en B, exceptionnel sur Epinal vieille ville.
Garage et place de parking privatifs, jardin partagés et gloriette à disposition.
Appartement au troisième étage dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités et des diverses écoles.
A voir sans tarder.
Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €.

Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 141 m²
Prix du bien : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €

Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)