Studio 1 pièce 33 m²

Offrez-vous ce confortable domicile implanté(e) dans Épinal !

Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Hélène O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.

Un T4 Appartement de 1 pièces et 33 m², à vendre pour 52000€.

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Épinal est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Studio 1 pièce 33 m²

iad France - Océane Vincent vous propose: Vous souhaitez investir ou habiter dans un quartier calme, tout en étant à proximité des commerces ? Cet appartement est fait pour vous !

IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !

Venez découvrir ce grand studio de 33m2 avec un balcon de 3,80m2 au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent.

L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec placard qui donne accès au balcon explosé plein Sud, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau et des toilettes séparés.

La résidence est sécurisée avec un système de caméra de surveillance ainsi qu'un parking extérieur ou vous pourrez garer votre voiture.

Une cave complète ce bien.

Les +++ : balcon plein Sud, ascenseur, rentabilité locative intéressante (10% brute)

Visites possibles du lundi au dimanche.

Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7/7j pour vous offrir un service SUR MESURE.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909716128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 33 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 183
Charges prévisionnelles annuelles : 1160.04 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756 € et 1 022 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).