Appartement 2 pièces 45 m²

Offrez-vous ce splendide appartement établi(e) dans Épinal !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Didier Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Un résidence Appartement de 2 pièces et 45 m², à vendre pour 49990€.

ancré(e) dans Épinal, la propriété est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 45 m²

Idéal investissement locatif ou résidence principale

Appartement avec terrasse !

À deux pas de la place des Vosges et du marché couvert, dans le secteur de la rue Jean Jaurès, cet appartement de 45 m² se situe au coeur d'un environnement vivant et bien desservi, tout en offrant un cadre calme et agréable. La gare, les écoles et les commerces sont accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement recherché, tant pour y vivre que pour louer.

Le bien se compose de deux pièces principales bien agencées et bénéficie d'une cave en annexe. Situé dans une petite copropriété saine, il est libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location selon votre stratégie (vide, meublé ou courte durée).

Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Les charges de copropriété sont maîtrisées, avec un montant annuel de 2 042 € pour l'ensemble de l'immeuble. La quote-part du lot (335/1 000èmes) correspond à environ 684 € par an, soit 57 € par mois.

Un bien prêt à l'emploi, dans un secteur central et stable, parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Amine Khatla ? KG IMMOBILIER, Pôle Transactions.

Surface : 45 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 49990 €
Prix du bien hors honoraires : 45000 €
Honoraires TTC : 11.09 % soit 4990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 684 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué