Maison 5 pièces 191 m²

Un unique T3 convenablement placé(e) dans Ennezat est disponible !

Mise en ligne le 30/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Ce demeure de type Maison, proposé à 240000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 191 m².

bien placé(e) dans Ennezat, ce bien est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

ENNEZAT centre maison à terminer de 191 m2

ENNEZAT centre maison à finir de rénover, suite projet arrêté, pouvant offrir 191 m2 habitables ou 220 m2 si agrandissement.

6 pièces à redistribuer de 30 m2 sur 3 niveaux avec son magnifique escalier en pierre de Volvic.

Nous avons à votre disposition les plans du projet, le permis accepté de l'agrandissement et les devis des artisans pour la pompe à chaleur, l'électricité, plâtrerie-peinture, maçonnerie.

Fenêtres double vitrage alu avec volets roulants électriques posés.

Le terrain entièrement clôturé de 764 m2 possède 2 entrées dont une avec un porche et une dépendance.

École,commerce,docteurs à 2 mn - 10mn de Riom et autoroute - 30 mn de Clermont ou Vichy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 577926 )
Référence annonce : 830033871781
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur